Teknikhjälp för BRF

En bostadsrättsförening förvaltar inte bara ett hus – den förvaltar en uppkopplad fastighet. Porttelefoner, smarta lås, kameror, laddboxar, WiFi i gemensamma utrymmen och ett allt tätare nät av IoT-enheter ställer krav som de flesta styrelser saknar intern kompetens att hantera. Smartify är den rikstäckande teknikpartnern som installerar, konfigurerar och supportar infrastrukturen – från fiberanslutning till app i mobiltelefonen.

Nätverk och WiFi i hela fastigheten

Tvättstuga, gym, lobby och trapphus saknar WiFi-täckning i de flesta BRF:er. Det är ett problem i takt med att fler system – laddboxarnas styrkommunikation, energimätare, porttelefoner och kameror – kräver nätverksanslutning för att fungera.

Smartify projekterar och installerar trådlösa nätverkslösningar anpassade till flerbostadshus. En grundinstallation börjar med ett kabeldraget stamnät och WiFi-accesspunkter placerade strategiskt i gemensamma utrymmen. Moderna accesspunkter med WiFi 6-standard klarar hundratals simultant anslutna enheter och ger stabil täckning i källare, parkeringsgarage och tvättstugor – utrymmen som konsumentrouters aldrig når.

Porttelefoner och passersystem

Det analoga porttelefonsystemet är en av de vanligaste källorna till fastighetsrelaterade ärenden hos en BRF-styrelse. Det kräver manuell administration vid inflyttning och utflyttning, det kan inte öppnas via mobiltelefon, och det saknar loggning av in- och utpassering.

Moderna IP-porttelefoner och passersystem löser alla tre problemen. En boende som väntar besök öppnar porten direkt från sin mobiltelefon – oavsett var hen befinner sig. Behörigheter administreras digitalt utan fysiska nycklar eller portkoder som sprids okontrollerat. Loggning gör det möjligt att i efterhand kontrollera vem som passerade en given dörr och när – en funktion som förenklar hanteringen av incidenter avsevärt.

Kameror och säkerhetssystem

En kamerainstallation i en BRF fyller flera funktioner: avhållande effekt mot skadegörelse, bevisunderlag vid incident, och trygghet för boende. Entré, parkeringsgarage och cykelparkering är de vanligaste placeringarna. En BRF med 50–80 lägenheter behöver typiskt 6–10 kameror för heltäckande täckning av gemensamma utrymmen.

IP-kameror kräver nätverksinfrastruktur – vilket ytterligare motiverar att nätet planeras heltäckande från start. En kamera ansluten via fastighetsnätet och lagrar inspelning lokalt på en nätverkshårddisk i ett låst teknikutrymme är säkrare och billigare i drift än molnbaserade lösningar med löpande prenumerationsavgift. Smartify dimensionerar lagringslösningen efter önskat antal dagar – en standardinstallation för 6–10 kameror dimensioneras typiskt för 30 dagars inspelning.

EV-laddning

Sedan 29 maj 2026 har boende lagstadgad rätt att begära installation av laddpunkt vid sin parkeringsplats. Det ställer krav på fastighetens elnätskapacitet och kräver ett välplanerat lastbalanseringssystem för att undvika kostsamma säkringsuppgraderingar.

Smartify installerar och supportar nätverks- och styrinfrastrukturen för uppkopplade laddboxar – det system som kommunicerar med laddboxarna och fördelar tillgänglig effekt i realtid. Laddinfrastruktur är tekniskt sett ett IoT-system, och kräver nätverksplanering och IT-säkerhet på samma nivå som fastighetens övriga uppkopplade system.

IoT och smart fastighet

Smarta energimätare, temperaturstyrning, fuktlarm och fjärrstyrda eluttag i gemensamma utrymmen är IoT-lösningar som de flesta BRF:er kan dra nytta av utan stora investeringar. En enkel fuktsensor i källaren kostar 300–800 kr och kan förhindra en fuktskada värd 50 000–200 000 kr i sanering och reparation.

En smart energimätare som loggar fastighetens elanvändning per timme hjälper styrelsen att identifiera onödiga effekttoppar och sänka elnätskostnaden. Det handlar inte om en stor energiinvestering utan om synlighet – att veta när och varför föreningen betalar för effekt den inte behöver.

Löpande teknisk support

Tekniken i en fastighet behöver inte bara installeras – den behöver supportas. En porttelefon som slutat fungera, en kamera offline, ett nätverk som tappat uppkoppling mot en sektor av fastigheten. Dessa ärenden hamnar hos styrelsen, vars ledamöter sällan har den tekniska bakgrunden som krävs för att lösa dem snabbt.

Med Smartify som teknisk partner har ni tillgång till rikstäckande fälttekniker och telefonsupport. Uppdrag beställs när behovet uppstår – ni betalar per besök, utan fasta månadsavgifter eller bindningstid. Smartify har genomfört mer än 250 000 besök hos hem, företag och föreningar i hela Sverige.

Vanliga frågor om Smartify och bostadsrättsföreningar

Vad kostar det att anlita Smartify för vår BRF?

Större installationer – fastighetsnät, kamerasystem, porttelefoner – offereras alltid i förväg. Kontakta oss för en kostnadsfri genomgång av vad ett uppdrag i er fastighet typiskt skulle kosta.

Hur lång tid tar en nätverksinstallation i ett flerbostadshus?‍

En grundläggande installation med stamnät och 4–6 WiFi-accesspunkter tar vanligtvis 1–2 dagar i ett medelstort flerbostadshus. Större fastigheter med undercentraler och komplexa kabeldragningar kan ta 3–5 dagar. Alla installationer levereras med en installationsplan och tidsprognos i offerten.

Kan ni ta över support på system vi redan har installerat?‍

Ja, i de flesta fall. Vi kan ta över support på befintliga kamerasystem, porttelefoner och nätverk oavsett märke, förutsatt att systemen är i bruksskick och dokumentation finns. Kontakta oss så gör vi en bedömning utan kostnad.

Behöver styrelsen ta stämmobeslut för teknikinstallationer?‍

Det beror på installationens art. Löpande underhåll och utbyten av befintlig utrustning kräver normalt inget stämmobeslut. Ny installation som innebär kabeldragning i gemensamma utrymmen eller väsentliga förändringar av gemensam egendom kräver normalt styrelsebeslut och kan i vissa fall kräva stämmobeslut. Vi hjälper er bedöma vad som gäller för er specifika installation.

Vilken typ av avtal tecknar vi med Smartify?

Inga fasta avtal krävs för löpande support – ni beställer när behovet uppstår och betalar per genomfört besök. För större installationsprojekt tecknas ett projektavtal med specificerat uppdrag, pris och tidsplan. Smartify erbjuder inga bindande serviceavtal med månadsavgift för BRF.